Viss par kustamā un nekustamā īpašuma nomu uzņēmumā: nodokļu un grāmatvedības aspekti

Īpašuma noma ir ierasta uzņēmējdarbības sastāvdaļa, taču tā rada būtiskus jautājumus par nodokļiem, PVN, grāmatvedību un darījumu noformēšanu.

Šajā vebinārā praktiski apskatīsim kustamā un nekustamā īpašuma nomu – no līguma un nodokļu piemērošanas līdz darījumiem ar fiziskām un saistītām personām, ieguldījumiem nomātajā īpašumā un izvēlei starp pirkšanu un nomu. 

Īpašu uzmanību pievērsīsim arī datoru nomai uzņēmumā. Kopā ar LMT pārrunāsim, ko uzņēmumam izvērtēt, lemjot – datorus pirkt vai nomāt, kā noma ietekmē grāmatvedību un naudas plūsmu, kā arī kādas priekšrocības sniedz tehniskais atbalsts, remonts un apdrošināšana.

Bezmaksas pasākums tiek organizēts sadarbībā ar LMT (Latvijas Mobilais Telefons).

Ko iegūsiet šajā bezmaksas vebinārā?

• Izpratni par nodokļiem un PVN nomas darījumos 
• Praktiskus padomus nomas līgumu un izdevumu noformēšanai 
• Skaidrojumu par darījumiem ar fiziskām un saistītām personām 
• Kritērijus izvēlei – īpašumu pirkt vai nomāt 
• Biežākās kļūdas un praktisku VID risku kontrolsarakstu 

PIETEIKTIES

Dalība visiem ir BEZ MAKSAS

Lektors

Daniils Vladimirovs, Manakabata vadītājs

Pasākuma sadarbības partneris

LMT, Latvijas Mobilais Telefons 

Norise

• Datums: 28.10.2026.
• Laiks: 14:00-16:00
• Vieta: Tiešsaistē.

Pasākums notiek MANAKABATA platformā: ATVĒRT

• skaties pasākuma tiešraidi vai video ierakstu,
• lejupielādē prezentāciju un citus materiālus,
• ģenerē apliecinājuma sertifikātu,
• uzdod jautājumu lektoram.

Saturs 

Noma uzņēmējdarbībā — ar ko sākt?
Kustamais un nekustamais īpašums, nomas un īres atšķirības, tipiskākie darījumu modeļi uzņēmumā. 

Uzņēmums kā nomnieks vai iznomātājs
Biroju, noliktavu, telpu, zemes, automašīnu, iekārtu un cita īpašuma noma. Būtiskākās atšķirības atkarībā no darījuma veida. 

Nekustamā īpašuma noma un PVN
Kad nomai piemēro PVN, kad darījums ir atbrīvots no PVN un kādi riski rodas, ja īpašums tiek izmantots gan saimnieciskām, gan privātām vajadzībām. 

Kustamās mantas noma un nodokļi
Automašīnu, tehnikas, iekārtu un cita uzņēmuma īpašuma iznomāšana. PVN, uzņēmuma izdevumi un dokumentu noformēšana. 

Datortehnikas noma (īpašs viesis – LMT) 

• Pirkt vai nomāt datorus – ko izvērtēt? 
• Kā noma un iegāde atšķiras grāmatvedībā? 
• Vai noma var vienkāršot uzskaiti un budžeta plānošanu? 
• Kā tehniskais atbalsts, remonts un apdrošināšana ietekmē izmaksas? 
• Kā noma ietekmē uzņēmuma naudas plūsmu? 
• Praktiskais apkopojums SIA un pašnodarbinātajiem – nomāt vai pirkt? 

Fiziska persona iznomā īpašumu uzņēmumam
Kādi nodokļi un pienākumi rodas, ja uzņēmums nomā telpas, automašīnu vai citu mantu no īpašnieka, valdes locekļa, darbinieka vai citas fiziskas personas. 

Saistīto personu darījumi un tirgus cena
Kā noteikt un pamatot nomas maksu darījumos starp saistītām personām. Kas notiek, ja nomas maksa būtiski atšķiras no tirgus cenas. 

Nomas līgums kā uzņēmuma aizsardzības instruments
Nomas maksa, termiņš, drošības nauda, komunālie maksājumi, remonti, apdrošināšana, atbildība, līguma izbeigšana un citi būtiski nosacījumi. 

Remonti un ieguldījumi nomātajā īpašumā
Kurš sedz remonta un uzlabojumu izmaksas? Kā rīkoties ar uzņēmuma veiktajiem ieguldījumiem svešā īpašumā un kas notiek, izbeidzot nomas līgumu. 

Nomas darījumu komerciālā puse — pirkt vai nomāt?
Naudas plūsma, finansējums, ilgtermiņa saistības, īpašuma vērtības risks un praktiski kritēriji, pēc kuriem uzņēmējam izvēlēties starp iegādi un nomu. 

Biežākās kļūdas un VID riski — praktiski piemēri
Nepamatota nomas cena, privāta lietošana, nepietiekami dokumenti, darījumi ar īpašniekiem un saistītām personām, PVN kļūdas 

Praktisks kontrolsaraksts uzņēmējam 

PIETEIKTIES

Dalība visiem ir BEZ MAKSAS